- tierp.se
- Bo, trafik och miljö
- Bygga bostad
- Bygga nytt, ändra eller riva
Kontakta kommunen
Telefontider | Må - fr 9.00-16.00 |
|---|---|
Telefon | |
E-post | |
Besök | Centralgatan 7, Tierp |
Öppet | Må - fr 7.30-16.00 |
Bygga nytt, ändra eller riva
Ska du bygga nytt, ändra eller riva måste du ofta skicka in en lovansökan eller göra en anmälan till kommunen.
För vissa byggprojekt krävs inte bygglov/rivningslov då kan det vara en anmälan som du eventuellt ska göra till kommunen.
Det som ger dig rätt att börja bygga är startbeskedet, bygglovet är en förutsättning för att kunna få startbesked. Om du får ett bygglov eller gör en anmälan måste du vänta på ett startbesked innan du får börja bygga eller riva.
Du måste också vänta på ett slutbesked innan du kan använda det du byggt.
För vissa åtgärder krävs vare sig lov eller anmälan till kommunen
OBS. Även om en åtgärd varken kräver lov eller anmälan som genererar ett startbesked så ska alla lagkrav och byggregler följas, det är ditt ansvar att se till detta och att bedöma om åtgärden kan göras utan startbesked.
Generellt krävs lov för att:
- uppföra nya byggnader, eller flytta byggnader till en ny plats
- göra tillbyggnader, påbyggnader och andra åtgärder som påverkar byggnadens volym
- byta användningssätt för en byggnad eller del av byggnad, t ex ändra från kontor till bostad eller från ladugård till verkstad
- göra ändringar som innebär att det inreds ytterligare bostad eller lokal till handel etc, t ex dela en stor lägenhet till två små. Om du ändrar, förnyar eller tar bort bostadslägenheter ska du göra en anmälan till kommunen - Adresser och namnsättning
- Fasadändring som är en ändring av en byggnad som innebär att byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt.
- nöjesparker, djurparker, begravningsplatser,idrottsanläggningar större än 1500kvm , skidbackar eller skidliftar, linbanor, campingplatser, hamnar för fritidsbåtar
(det krävs inte lov för idrotsanläggning som är en motorbana) - upplag och materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar
- tunnlar, bergrum (ej för väg, järnväg, tunnelbana eller gruvdrift)
- fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser,
radio- eller telemaster eller torn - vindkraftverk som är högre än 20 m, närmare fastighetsgräns kraftverket är högt eller monteras fast på byggnad, eller har envindturbin med en diameter som är större än tre meter,
- murar, plank och altaner
- parkeringsplatser utomhus
- transformatorstationer
- rivning
- marklov
Även om det inte krävs lov kan det ändå krävas anmälan.
Brandförsvarets insatsförmåga
I samband med projektering av byggnader och brandvattenförsörjning finns ett antal saker att tänka på för att ge brandförsvaret rätt förutsättningar vid en eventuell räddningsinsats.
Uppsala brandförsvar Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Förhandsbesked
Du har rätt att söka och få ett förhandsbesked för lovpliktiga åtgärder utanför detaljplan rörande frågan om åtgärden kan lokaliceras till på platsen.
Anmälan enligt plan- och bygglagen, PBL
Anmälan enligt PBL
Vissa åtgärder som inte kräver bygglov kräver ändå anmälan. På sidan Anmälan enligt PBL kan du läsa mer.
Rivningslov
Inom område med detaljplan krävs rivningslov för att riva alla byggnader/byggnadsdelar som kräver bygglov för att uppföra. Det krävs alltså inte rivningslov för byglovsbefriad komplementbyggnad eller tillbyggnad (det krävs dock ändå rivningslov om byggnader eller andra byggnadsverk som i sig är eller finns innom et särskilt värdfullt område.
Även utanför detaljplan krävs rivningslov om det i områdesbestemmelser är krav på rivningslov eler finns rivningsförbud. Samtliga byggnadesverk kräver rivningslov om de i si är eller är belägna innom särskilt värdefullt område.
OBS. Numera krävs rivningsanmälan för att riva hela eller del av alla bygnder som är större än 50kvm, oavsett var eller vilken typ av byggnad.
Marklov
Inom område med detaljplan krävs marklov för att schakta eller fylla upp marken till en nivå som skiljer sig 50 cm från den befintliga . Vid schaktning eller uppfyllning i samband med byggnation krävs inget separat marklov, det ska då handläggs i bygglovet.
I vissa detaljplaner och områdesbestämmelser finns även krav på marklov för att fälla träd.
Andra tillstånd
Tänk på att du även kan behöva söka andra tillstånd eller göra andra anmälningar utöver bygglovet. Det kan du också behöva göra även om inte bygglov krävs. Det är fördel om du ordnar dessa tillstånd innan du söker bygglov. Annars kan du få ett bygglov som du måste betala för men inte kan utnyttja eftersom du inte fått övriga tillstånd. Läs mer på sidan Andra tillstånd vid byggande.
Lovkrav som gäller
För att veta vilka bygglovskrav som gäller för ditt projekt måste du först veta vad du vill göra och var du vill göra det. lovkraven skiljer sig mellan innom plan och utanför plan. sedan behöver du veta om det ska göras innom det miltära och civila försvarets intresseområde (riksintressen) och om det är innom särskilt värdfullt område.
samhållen bebyggels4e saknar numera nästan helt betydelse och har främst inverkan på möjligheten att få inreda ytterliggare lokal om tot 50kvm lovfritt utanför samhållen bebyggelse.
Visa en interaktiv karta på detaljplaner, områdesbestämmelser och sammanhållen bebyggelse Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
Har du frågor om bygglov är du välkommen att kontakta Medborgarservice.